Премиальная недвижимость в Чангу и Улувату для пассивного дохода и переезда. Полное сопровождение и управление объектами.
Выберите подходящий формат работы: от экспертного подбора объекта до полного сопровождения сделки, запуска аренды и передачи виллы в управление.
+3
+3
+4
+3Объекты с фокусом на доходность, туристический спрос и дальнейшее управление арендой.
Познакомьтесь с атмосферой объектов из нашего каталога: виллы у океана, резиденции среди джунглей и рисовых полей, семейные дома в спокойных районах и инвестиционные проекты в популярных туристических локациях.
Искал объект одновременно для личного отдыха и получения дохода от аренды. Специалисты учли бюджет, желаемый район и формат использования виллы. Понравилось, что нам не навязывали самый дорогой вариант, а честно рассказали о преимуществах и рисках каждого объекта. Подбором и сопровождением полностью доволен.
Обратился за подбором виллы для инвестиций. Команда помогла сравнить несколько объектов в Чангу и Переренане, подготовила финансовые расчёты и подробно объяснила условия Leasehold. В итоге выбрали вариант с хорошим потенциалом для аренды. Сделка прошла спокойно и без неприятных сюрпризов.
Покупали виллу на Бали удалённо, поэтому особенно переживали за документы и надёжность застройщика. Нам организовали видеообзоры, юридическую проверку и сопровождение на каждом этапе. Всегда получали понятные ответы и знали, что происходит со сделкой. После покупки виллу передали управляющей компании.
Всё очень понравилось, сделка прошла быстро
Мы берём на себя ключевые риски и помогаем выбрать объект, который соответствует вашим целям: доход, lifestyle или долгосрочное сохранение капитала.
Проверяем документы, форму владения, договоры, разрешения и историю объекта, чтобы покупка была безопасной и прозрачной.
Организуем процесс дистанционно: презентации, видеообзоры, переговоры, юридическое сопровождение и координацию подписаний.
Помогаем передать виллу в профессиональное управление: аренда, сервис, отчётность, загрузка и контроль операционных процессов.
Коротко отвечаем на ключевые вопросы, которые чаще всего возникают у покупателей и инвесторов перед сделкой.
Наиболее распространённая форма для иностранных покупателей — Leasehold, долгосрочная аренда земли или объекта на фиксированный срок с возможностью продления. Это позволяет легально пользоваться недвижимостью, сдавать её в аренду и планировать инвестиционную стратегию.
Налоговая нагрузка зависит от структуры сделки, типа объекта и условий договора. Обычно учитываются регистрационные платежи, налоги при передаче прав, нотариальные и юридические расходы, а также последующие расходы на обслуживание и управление объектом.
Да, многие сделки можно организовать дистанционно: мы готовим подборку объектов, проводим видеообзоры, координируем юристов и помогаем пройти все этапы оформления без необходимости постоянно находиться на Бали.
Мы оцениваем локацию, загрузку, сезонность, среднюю стоимость ночи, конкурентное окружение, расходы на управление и обслуживание. После этого формируется прогноз доходности и понятная финансовая модель.
Офис Bali Invest Villas находится в Семиньяке. Напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы получить закрытый каталог объектов и персональную подборку вилл под ваш бюджет.
